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贵阳房子抵押贷款时，确实需要注意一些常见的套路或陷阱。以下是一些需要注意的事项，以分点形式进行归纳和说明：

1. 了解贷款条件和要求：
   • 在申请贷款前，务必详细了解贷款机构的要求和条件，包括信用状况、还款能力、房产所有权等。确保自己符合相关条件，避免后续因不符合条件而被拒绝或产生额外费用。
2. 警惕高额利息和费用：
   • 在选择贷款机构时，要特别注意其提供的利率和费用是否合理。一些不法机构可能会通过高额利息和额外费用来牟取暴利，因此在签订合同前务必仔细阅读合同条款，确保自己了解所有费用和利率。
3. 注意贷款用途和还款来源：
   • 在申请贷款时，要合理规划贷款用途和还款来源。确保贷款用途合法合规，并具备稳定的还款来源。同时，避免将贷款用于高风险投资或非法活动，以免给自己带来不必要的风险。
4. 避免过度抵押：
   • 在抵押房产时，要注意避免过度抵押。即抵押金额不应超过房产的实际价值，以免在无法偿还贷款时，房产被拍卖而损失过大。
5. 谨慎选择担保公司：
   • 如果需要找担保公司先行垫支还清房贷以解除抵押，务必谨慎选择担保公司。确保担保公司具备合法资质和良好信誉，避免遭遇诈骗或高额费用。
6. 注意合同细节：
   • 在签订贷款合同时，要仔细阅读合同条款，确保自己了解所有条款内容。特别注意利率、还款方式、还款期限、违约责任等关键内容，避免后续产生纠纷。
7. 保留相关证据：
   • 在整个贷款过程中，务必保留所有相关证据和文件，如合同、收据、银行流水等。以便在后续需要时作为证据使用。
8. 咨询专业人士：
   • 如果对贷款流程或合同条款有疑问，建议咨询专业人士或律师进行解答。他们可以提供专业的建议和指导，帮助你更好地规避风险。

总之，在贵阳房子抵押贷款时，要保持警惕和理性，选择正规机构进行贷款，合理规划贷款用途和还款来源，避免陷入不必要的风险中。

忠告：非万不得已不要用房子抵押贷款，至于为什么可以咨询我们，因为你不了解时代在变。